Indicadores Urbanos. Zona I1. Area Industrial I1

  1. CARACTERÍSTICA EDILICIA:
    Edificación discontinua.
  2. USOS
    2.1. DOMINANTE: Industrial
    2.2. COMPLEMENTARIO: Vivienda unifamiliar y según planilla general de usos
  3. SUBDIVISIÓN: LOTE MÍNIMO:
    (ver gráfico)
    zona-i1
    Frente 20 m.
    Fondo 40 m.
    Superficie 800 m2
  4. INDICADORES URBANÍSTICOS:
    F.O.S. 0,60
    F.O.T. 1,20
    DENSIDAD NETA 100 Hab/Ha.
  5. RETIROS DE CÓDIGO
    De frente 6,00 m.
    De fondo: (L – 20)/2
    Lateral: 25% del ancho mayor o igual a 3,00 m
    Altura máxima: —
  6. NUMERO DE VIVIENDAS POR LOTE
    Una vivienda cada 800 m2.
  7. ESTACIONAMIENTO
    Uso dominante: Un módulo de carga (40 m2)
    Uso complementario: Residencial: 15 m2 cubierto o descubierto
    Otros usos: según Código
  8. CONDICIONES AMBIENTALES
    (sobre el nivel medio)
    8.1. POLUCIÓN: polvo 4g/m2/10 días
    8.2. HUMO: 0-0 Escala Ringelmann
    8.3. RADIACIÓN: albedo 20%
    8.4. RUIDO: 30 decibeles
  9. CERCOS:
    Sobre línea municipal: altura máxima 2,00 m., preferentemente de carácter vivo.
  10. VEREDAS:
    ancho mínimo 1,50 m.
  11. CARACTERISTICAS
    11.1. En lotes cuyo ancho sea igual o menor a 12,00m. no cumplirán conel retiro lateral.
    11.2. Sobre rutas, avenidas y accesos principales, las fachadas y paredes perimetrales deberán ser tratadas arquitectónicamente.
    11.3. En las áreas libres perimetrales deberán ser forestadas, constando en planos municipales aprobados la cantidad e identificación de las especies.
    11.4. Cuando no se pueda cumplir la totalidad del F.O.S., la construcción podrá invadir el retiro de fondo hasta 8,00 metros y el retiro lateral hasta 3,00 m.