Indicadores Urbanos. Zona I3. Area Industrial I3

  1. CARACTERÍSTICA EDILICIA:
    Edificación continua.
  2. USOS
    2.1. DOMINANTE: Industrial
    2.2. COMPLEMENTARIO: Vivienda unifamiliar y según planilla general de usos
  3. SUBDIVISIÓN: LOTE MÍNIMO:
    (ver gráfico)
    zona-i4-i3
    Frente 12 m.
    Fondo 25 m.
    Superficie 300 m2.
  4. INDICADORES URBANÍSTICOS:
    F.O.S. 0,60
    F.O.T. 1,20
    DENSIDAD NETA 150 Hab/Ha.
  5. RETIROS DE CÓDIGO
    De frente 6,00 m.—
    De fondo: (L – 15)/2
    Lateral: —
    Altura máxima: —
  6. NUMERO DE VIVIENDAS POR LOTE:
    Una vivienda cada 300 m2.
  7. ESTACIONAMIENTO
    Uso dominante: Un módulo de carga (40 m2)
    Uso complementario: Residencial: 15 m2 cubierto o descubierto
    Otros usos: según Código
  8. CONDICIONES AMBIENTALES
    zona-i4-i3-2
    (sobre el nivel medio)
    8.1. POLUCIÓN: polvo 4g/m2/10 días
    8.2. HUMO: 0-0 Escala Ringelmann
    8.3. RADIACIÓN: albedo 20%
    8.4. RUIDO: 30 decibeles
  9. CERCOS:
    Sobre línea municipal
    Altura máxima 2,00 m.
    Preferentemente de carácter vivo.
  10. VEREDAS:
    Ancho mínimo 1,50 m.
  11. CARACTERÍSTICAS
    11.1. Sobre rutas, avenidas y accesos principales, las fachadas deberán ser tratadas arquitectónicamente.
    11.2. Las áreas libres perimetrales deberán ser forestadas,constando en planos municipales aprobados la cantidad e identificación de las especies.
    11.3. Cuando no se pueda cumplir la totalidad del F.O.S., la construcción podrá invadir el retiro de fondo hasta 4,00 metros (ver gráfico)