Indicadores Urbanos. Zona I4. Area Industrial I4

  1. CARACTERÍSTICA EDILICIA:
    Edificación continua.
  2. USOS
    2.1. DOMINANTE: Industrial
    2.2. COMPLEMENTARIO: Vivienda unifamiliar y según planilla general de usos
  3. SUBDIVISIÓN LOTE MÍNIMO:
    (ver gráfico)
    zona-i4-i3
    Frente 12 m.
    Fondo 25 m.
    Superficie 300 m2.
  4. INDICADORES URBANÍSTICOS
    F.O.S. 0,60
    F.O.T. 1,20
    DENSIDAD NETA 150 Hab/Ha.
  5. RETIROS DE CÓDIGO
    De frente 6,00 m.—
    De fondo: (L – 15)/2
    Lateral: —
    Altura máxima: —
  6. NUMERO DE VIVIENDAS POR LOTE
    Una vivienda cada 300 m2.
  7. ESTACIONAMIENTO
    Uso dominante: Un módulo de carga (40 m2)
    Uso complementario: Residencial: 15 m2 cubierto o descubierto
    Otros usos: según Código
  8. CONDICIONES AMBIENTALES
    (sobre el nivel medio)

    zona-i4-i3-2
    8.1. POLUCIÓN: polvo 4g/m2/10 días
    8.2. HUMO: 0-0 Escala Ringelmann
    8.3. RADIACIÓN: albedo 20%
    8.4. RUIDO: 30 decibeles

  9. CERCOS:
    Sobre línea municipal
    Altura máxima 2,00 m.
    Preferentemente de carácter vivo.
  10. VEREDAS:
    Ancho mínimo 1,50 m.
  11. CARACTERÍSTICAS
    11.1. Sobre rutas, avenidas y accesos principales, las fachadas deberán ser tratadas arquitectónicamente.
    11.2. Las áreas libres perimetrales deberán ser forestadas, constando en planos municipales aprobados la cantidad e identificación de las especies.
    11.3. Cuando no se pueda cumplir la totalidad del F.O.S., la construcción podrá invadir el retiro de fondo hasta 4,00 metros. (ver gráfico)
    11.4. Sobre calle Callao los locales comerciales no cumplirán con el retiro de frente exigido, pudiendo las construcciones llegar a la línea municipal.