Indicadores Urbanos. Zona IP. Area Industrial IP

  1. CARACTERÍSTICA EDILICIA:
    Edificación aislada parquizada.
  2. USOS
    2.1. DOMINANTE: Industrial
    2.2. COMPLEMENTARIO: Vivienda unifamiliar y según planilla general de usos
  3. SUBDIVISIÓN: LOTE MÍNIMO:
    (ver gráfico)
    zona-ip
    Frente 80 m.
    Fondo 125 m.
    Superficie 10.000 m2.(ver gráfico)
  4. INDICADORES URBANÍSTICOS
    F.O.S. 0,60
    F.O.T. 1,20
    DENSIDAD NETA 80 Hab/Ha.
  5. RETIROS DE CÓDIGO
    De frente 6,00 m.-
    De fondo: 20 m.
    Bilateral: 12 m.
    Altura máxima: —
  6. NUMERO DE VIVIENDAS POR LOTE
    Una vivienda cada 800 m2.
  7. ESTACIONAMIENTO
    Uso dominante: Un módulo de carga (40 m2)
    Uso complementario: Residencial: 15 m2 cubierto o descubierto
    Otros usos: según Código
  8. CONDICIONES AMBIENTALES
    (sobre el nivel medio)
    8.1. POLUCIÓN: polvo 4g/m2/10 días
    8.2. HUMO: 0-0 Escala Ringelmann
    8.3. RADIACIÓN: albedo 20%
    8.4. RUIDO: 30 decibeles
  9. CERCOS:
    zona-ip
    Sobre línea municipal: altura máxima 2,00 m., de carácter vivo.
  10. VEREDAS:
    ancho mínimo 2,00 m.
  11. CARACTERISTICAS
    11.1. En lotes cuyo ancho sea igual o menor a 12,00m. no cumplirán con retiro lateral y bilateral.
    11.2. En lotes entre 12,00 y 20,00 m. de ancho, dejarán un retiro lateral del 25% del ancho.
    11.3. Sobre rutas, avenidas y accesos principales, las fachadas y paredes perimetrales deberán ser tratadas arquitectónicamente.
    11.4. Las áreas libres perimetrales deberán ser forestadas,constando en planos municipales aprobados la cantidad e identificaciónde las especies.
    11.5. Guarderías náuticas se permitirán solamente en lotes frentistas a ríos o arroyos o a calles frentistas a ríos o arroyos.
    11.6. Cuando no se pueda cumplir la totalidad del F.O.S., la construcción podrá invadir el retiro de fondo hasta 18,00 metros y el retiro bilateral hasta 10,00 m. (ver gráfico)