Indicadores Urbanos. Zona R6. Area Residencial Urbanizada R6

  1. CARACTERÍSTICA EDILICIA: Edificación continua.
  2. USOS
    2.1. DOMINANTE: Residencial multifamiliar y unifamiliar.
    2.2. COMPLEMENTARIO: Según planilla general de usos
  3. SUBDIVISIÓN: LOTE MÍNIMO:
    (ver gráfico)
    zona-r6
    Frente 25 m.
    Fondo 30 m
    Superficie 750 m2.
  4. INDICADORES URBANÍSTICOS
    F.O.S. 0,60
    F.O.T. 2,40
    DENSIDAD NETA 1.000 Hab/Ha.
  5. RETIROS DE CÓDIGO
    De frente —
    De fondo: (L – 15)/ 2
    Lateral: —
    Altura máxima: —
    Cubiertas: preferentemente de fuerte pendiente.
  6. NUMERO DE VIVIENDAS POR LOTE Según indicadores urbanísticos.
  7. ESTACIONAMIENTO
    zona-r6-2
    Uso dominante:
    Multifamiliar: según código.
    Unifamiliar: 15,00 m2. cubiertos o descubiertos.
    Complementarios: según Código.
  8. CONDICIONES AMBIENTALES (sobre el nivel medio)
    8.1. POLUCIÓN: polvo 4g/m2/10 días
    8.2. HUMO: 0-0 Escala Ringelmann
    8.3. RADIACIÓN: albedo 20%
    8.4. RUIDO: 30 decibeles
  9. CERCOS:
    En terrenos baldíos el cerco sobre línea municipal tendrá una altura máxima de 2,00 m.
    Cuando las construcciones se encuentren retiradas de la línea municipal, el cerco será de: altura máxima 1,60 m., preferentemente de carácter vivo, rejas o muro de 0,50 de ladrillo u hormigón exclusivamente.
  10. VEREDAS: ancho mínimo 1,50 m.
  11. CARACTERÍSTICAS:
    11.1. Los lotes frentistas a Avda. Rocha y Avda. Saenz Peña, no cumplen con el retiro de frente.
    11.2. La ocupación de retiro de fondo destinadas a construcciones complementarias de la vivienda será de hasta 40 m2.
    11.3. Cuando por cumplimiento de los retiros solicitados no se pueda usar la totalidad del F.O.S. se podrá ocupar el retiro de fondo estableciéndose un mínimo de 10,00m (ver gráfico)