Indicadores Urbanos. Zona RP. Area Complementaria RP

  1. CARACTERÍSTICA EDILICIA: Edificación aislada parquizada
  2. USO
    2.1. DOMINANTE: Residencial unifamiliar
    2.2. COMPLEMENTARIO: Según planilla general de usos
  3. LOTE MÍNIMO
    (ver gráfico)
    zona-rp-2
    Frente 20 m.
    Fondo 40 m.
    Superficie 800 m2.
  4. INDICADORES URBANISTICOS
    F.O.S. 0,40
    F.O.T. 0,80
    DENSIDAD NETA 90 Hab/Ha
  5. RETIROS DE CÓDIGO
    De frente 6,00 m.-
    De fondo: (L – 15) /2
    Bilateral: 03,00 m.. o lateral 6,00 m.-
    Altura: 09,00 m
    Cubiertas: preferentemente de fuerte pendiente
  6. NUMERO DE VIVIENDAS POR LOTE: Una vivienda cada 800m2.
  7. ESTACIONAMIENTO:
    Uso dominante: 15,00 m2. cubiertos o. Descubiertos
    Complementarios: según Código
  8. CONDICIONES AMBIENTALES (sobre el nivel medio)
    8.1. POLUCIÓN: polvo 4g/m2/10 días
    8.2. HUMO: 0-0 Escala Ringelmann
    8.3. RADIACIÓN: albedo 20%
    8.4. RUIDO: 30 decibeles
  9. CERCOS: Sobre línea municipal: altura máxima 1,60m., preferentemente de carácter vivo, rejas o muro de 0,50 de ladrillo u hormigón exclusivamente.
  10. VEREDAS: ancho mínimo 1,50 m.
  11. CARACTERÍSTICAS:
    zona-rp-3
    11.1. Las parcelas menores a 11,00 m. de ancho no respetarán retiro lateral.
    11.2. Las parcelas de 11,00 a 15,00 m. de ancho respetaránun retiro lateral de 2,50 m.
    11.3. En parcela de superficie igual o menos a 600 m2.cumplirán los indicadores urbanísticos y retiro de Código de la zona R1.
    11.4. La ocupación de retiro de fondo destinadas a construcciones complementarias de la vivienda será de hasta 40 m2.
    11.5. Por lote tipo para la zona la densidad mínima se establece en 8 personas.
    11.6. Cuando por cumplimiento de los retiros solicitados no se pueda usar la totalidad del F.O.S., se podrá ocupar el retiro de fondo estableciéndose un mínimo de 06,00 M.(ver gráfico)