Indicadores Urbanos. Zona TR. Area Residencial Urbanizada TR

  1. CARACTERÍSTICA EDILICIA: Edificación aislada. Edificios torre con basamento.
  2. USOS
    2.1. DOMINANTE: Residencial multifamiliar. -Edificios “torre”-y unifamiliar.
    2.2. COMPLEMENTARIO: Según planilla general de usos
  3. SUBDIVISIÓN: LOTE MÍNIMO:
    (ver gráfico)
    zona-tr
    Frente 25 m.
    Fondo 40 m.
    Superficie 1.000 m2.
  4. INDICADORES URBANÍSTICOS
    F.O.S. 0,60
    F.O.T. 2,50
    DENSIDAD NETA 2.000 Hab/Ha.
  5. RETIROS DE CÓDIGO (edificios “torre”)
    De frente: 5,00 m –
    De fondo: (L – 20)/2
    Bilateral: H/10 mayor o igual a 4,00 m.-
    Altura máxima:
    BASAMENTO
    Frente: —
    Fondo: (L – 20)/2
    Bilateral: —
    Altura: 7,00 m.
    TORRES EN UN MISMO PREDIO
    Distancia entre torres 0,5 ( H + H1 ) 2
  6. EDIFICIOS QUE NO SEAN TORRES Indicadores urbanísticos
    zona-tr-2
    F.O.S. 0,60
    F.O.T. 2,50
    Densidad neta: 2.000 Hab/Ha
    Retiros de código:
    De frente: —
    De fondo: (L – 20)/2
    Lateral: —
    Altura máxima: Fachadas y muros medianeros requerirán tratamiento arquitectónico
  7. NUMERO DE VIVIENDAS POR LOTE Según indicadores urbanísticos
  8. ESTACIONAMIENTO
    Uso dominante:
    Vivienda multifamiliar: según Código
    Vivienda unifamiliar: 15 m2 cubiertos o descubiertos
    Complementario: según Código
  9. CONDICIONES AMBIENTALES (sobre el nivel medio)
    9.1. POLUCIÓN: polvo 4g/m2/10 días
    9.2. HUMO: 0-0 Escala Ringelmann
    9.3. RADIACIÓN: albedo 20%
    9.4. RUIDO: 30 decibeles
  10. CERCOS: (para terrenos baldíos) Sobre línea municipal: altura máxima 2,00 m., muro de ladrillo a la vista.
  11. VEREDAS: ancho mínimo 1,50 m